Bien vérifier votre toiture Avant d'aménager vos combles

Vous projetez d’aménager les combles de votre maison ? Avant de vous lancer, comme pour la charpente, il est fortement conseillé de faire établir un diagnostic complet de la toiture afin de vérifier les tuiles, les voliges, les liteaux et les chevrons et de profiter de l’occasion pour entreprendre son isolation, pour limiter le plus possible la déperdition de la chaleur par la toiture. Démarches à suivre.

entretenir sa toiture

Combles et toiture : d’une pierre deux coups

La toiture n’est pas toujours l’élément que l’on pense à vérifier. Elle résiste au vent, nous protège de la pluie et de la neige, et donne l’impression d’être invincible. Pourtant, elle mérite plus qu’un coup d’œil rapide. L’aménagement des combles est l’occasion rêvée pour procéder à quelques vérifications d’usage. Quitte à entreprendre des travaux, autant en profiter. Voici les éléments de votre toiture à surveiller.

Toiture : les composants

Selon votre position géographique, votre toiture peut être conçue de différentes manières. Que votre couverture soit en tuiles ou en ardoises, elle peut être posée sur un support continu (voliges), discontinu (liteaux) ou sur un savant mélange de liteaux sur voliges. Ces différentes techniques de mise en œuvre dépendent essentiellement de la météo, plus précisément du vent auquel sera soumise la toiture, du modèle de tuiles ou d’ardoises, mais aussi du choix du couvreur qui a réalisé l’ouvrage. Quels qu’ils soient, les voliges ou les liteaux sont fixés sur un élément de charpente :

  • Soit des chevrons cloués perpendiculairement aux pannes dans le cas d’une charpente traditionnelle.
  • Soit cloués directement sur les arbalétriers dans le cas d’une charpente industrielle.

Tous ces éléments constituent votre toiture et sont tous à vérifier depuis l’intérieur ou depuis l’extérieur.

Vérification : les étapes clés

L’étape de vérification des tuiles ou des ardoises est fondamentale. Elle permettra de dresser un état des lieux et de prévoir, si besoin, une réfection totale ou partielle de la couverture.

  • Faites vérifier la présence de tuiles ou d’ardoises cassées et constater si la quantité de mousses et de lichens paraît importante. Cette phase doit s’étendre à l’état de votre faîtage. Cet élément assurant la jonction entre deux pans de toiture doit être solidement fixé, de même que les feuilles de zinc ou les solins présents notamment entre la couverture et les sorties de toit (cheminée).
     
  • Il en va de même pour vos débords de toit et les gouttières.

Chaque défaut présente un risque potentiel d’infiltration d’eau de pluie qui peut endommager les éléments de toiture et de charpente. De fait, si après l’aménagement des combles des infiltrations venaient à apparaître, l’isolation et les doublages seront forcément dégradés.

  • Quant aux liteaux et aux voliges, ils sont difficilement vérifiables depuis l’extérieur. Pendant la phase d’examen de la charpente, prévoyez que le professionnel effectue une vérification des éléments de toiture. Pourriture, traces d’écoulement d’eau, bois cassés… listez tous les défauts pouvant déboucher sur un problème futur !

Les conseils de l'expert L'Artisan

Monter sur un toit n’est pas un acte anodin. Si vous devez y accéder, prenez toutes les dispositions pour éviter les risques de chute : chaussures de sécurité, gants, casques, système antichute. Ou faites appel à un professionnel !

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Quelles solutions ?

Rassurez-vous, la présence de mousses et de lichens, de tuiles cassées, de quelques bois endommagés… ne veut pas dire que la toiture est à refaire. Dans de nombreux cas, l’entretien de la toiture passera par un simple démoussage et un remplacement des éléments cassés suffisant pour préserver l’intégrité du toit.

Dans les cas les plus sérieux, une rénovation de la toiture sera nécessaire. Un mal pour un bien : autant repartir sur des bases saines et prendre toutes les dispositions nécessaires pour allier esthétique et performances énergétiques. Lesquelles ? Prévoir par exemple la pose d’un pare-vapeur dans le cas d’une isolation par l’intérieur ou opter pour l’isolation par l’extérieur. Parmi les méthodes d’ITE, celle du « sarking » consiste à poser des panneaux isolants directement sur les chevrons. Ces panneaux sont composés d’une âme isolante, d’un pare-pluie, des liteaux et, pour certains produits, d’une sous-face à parement fini (lambris, plaques de plâtre…). L’isolation des toitures par l’extérieur dégage le volume habitable et, surtout, supprime les ponts thermiques souvent présents entre les chevrons et l’isolation lorsque celle-ci est assurée par l’intérieur des combles.

Le prix : variable selon la nature des travaux

Établir un budget pour les travaux de toiture dépend de son état. Selon les travaux à réaliser, l’enveloppe sera plus ou moins importante. Voici quelques pistes :

  • Démoussage : comptez en moyenne 22 €/m2  TTC.
  • Dépose des éléments de couverture : en moyenne 33 €/m2 TTC, avec évacuation des gravats et bâchage.
  • Matériaux fournis posés (en moyenne) :
    • Tuiles : 55 €/m2 TTC.
    • Autres matériaux : 33 à 66 €/m2 TTC (bardeaux bitumés, zinc, acier, etc.).
    • Ardoises : 100 à 165 €/m2 TTC.
  • Isolation par l’extérieur (sarking), tuiles comprises : en moyenne 165 à 275 €/m2 TTC.

Pour choisir une entreprise, n’hésitez pas à consulter au minimum trois professionnels. Chaque devis transmis doit comporter la liste détaillée des travaux prévus, avec les quantités de matériaux et leur prix unitaire, ainsi que le nombre d’heures nécessaires et le prix correspondant.

Les conseils de l'expert L'Artisan

Les travaux d’isolation sont éligibles au crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) à hauteur de 30 % du montant, hors main-d’œuvre.

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Bon à savoir

Les travaux de toiture sont soumis aux règles locales d’urbanisme. Dans le cas d’une rénovation à l’identique, aucune démarche administrative n’est nécessaire. Si vous souhaitez changer de type de tuiles et intégrer des fenêtres de toit, renseignez-vous auprès du service Urbanisme de votre mairie pour savoir si une déclaration de travaux ou un permis de construire doit être déposé.

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