Le prix d’une extension de maison

Vous avez décidé de faire agrandir votre maison mais vous ne savez pas quel budget prévoir ? Le prix d’une extension de maison peut varier du simple au double selon la technique adoptée ou le type de matériaux choisis. Aussi, il est parfois compliqué de définir une étiquette budgétaire à ces travaux. Pour vous sortir du brouillard, nous avons enquêté pour vous !

Le prix d’une extension de maison

Prix d’une extension de travaux, le guide pas à pas 

Lorsque l’on pense extension de maison, il est difficile d’établir un tarif précis car de nombreux facteurs entrent en compte. Quels sont-ils et comment bien choisir en fonction de vos envies et de vos besoins ? Suivez le guide ! 

1. Le coût des démarches administratives 

Personne n’y échappe, quel que soient les travaux que souhaitez réaliser, il y aura des démarches administratives à effectuer et celles-ci doivent rentrer en compte dans le calcul de votre budget pour l’extension de votre bien.
 

Voici ce qu’il faut savoir : 

  • Si vous décidez de tout faire par vous-même (réalisation des plans et dépôt de la demande auprès de votre mairie), dans ce cas, il ne vous en coûtera rien. Notez toutefois que vous optimisez vos chances d’autorisation en faisant appel à un professionnel. 
     
  • Si au contraire vous préférez faire appel à un architecte (recours parfois obligatoire lorsque vous vivez par exemple dans une zone classée) ou à un dessinateur professionnel il faudra alors prévoir une enveloppe minimum de 2000 HT. Ce cout va varier en fonction de l’envergure du projet et de la prestation choisie. A titre d’exemple, un architecte qui prend en charge la réalisation des plans, la formalisation du dossier complet, le dépôt du permis de construire et le suivi du chantier facture sa prestation entre 8 et 10% du montant total des travaux.

 

Besoin d'aide pour vos travaux?

Je découvre mes aides financières

2. Le coût d’un agrandissement en fonction des matériaux choisis 

C’est principalement ici que les coûts vont varier.

Esthétique mis à part, voici les coûts des matériaux les plus utilisés pour les constructions d’extensions de maisons :  

  • Le bois est l’un des plus utilisé. Simple à installer, il présente un bon rapport qualité-prix. Pour une extension en kit, vous devez prévoir un budget d’environ 1000€ le mètre carré ; si vous souhaitez une réalisation sur-mesure c’est approximativement 500€ supplémentaire au mètre carré qu’il faudra compter. 
     
  • Le parpaing n’est pas forcément le matériau le plus attractif au premier abord. Toutefois, il est facile à mettre en œuvre et présente de multiples avantages tels que sa durabilité dans le temps ou encore sa bonne isolation acoustique. Pour une extension en parpaing, prévoyez une fourchette budgétaire comprise entre 1500 et 2000 € du mètre carré en moyenne. Notez que si le parpaing est un bon isolant phonique, il n’isole pas contre le froid ou la chaleur. Il faudra donc rajouter à votre budget, la mise en place d’une isolation thermique. 
     
  • Pour une extension de maison en verre et en acier, prévoyez un prix au mètre carré plus élevé compris entre 1700 et 3000€. Facile à installer, ce type d’extension s’adapte très bien aux diverses contraintes de terrain. 

3. Les coûts supplémentaires à prévoir 

Pour éviter les mauvaises surprises, mieux vaut prévoir une enveloppe budgétaire relativement large pour vos travaux d’agrandissement. En effet, en plus du coût des matériaux et de l’installation, certains coûts supplémentaires peuvent se greffer.
 

En voici quelques-uns : 

  • Réalisation d’études de faisabilité par un bureau d’études techniques (BET) : environ 1500 euros TTC
     
  • La souscription obligatoire d’une assurance Dommages et ouvrages : entre 2500 et 3500 euros TTC
     
  • Les frais d’architecte : environ 8% du montant total des travaux.

 

Vous avez encore quelques questions ? N’hésitez pas à vous adresser directement à un professionnel ! 

  • Je trouve
    mon artisan
  • Je trouve
    mon architecte
  • Je trouve
    mon coach travaux