Une façade de maison de maître

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L'histoire du projet

La problématique des propriétaires

Anne-Gaëlle, Paul et leurs trois enfants vivent dans une maison cossue à Arras, dans le Nord de la France. Cette bâtisse transmise de génération en génération a besoin d'être rénovée. Les menuiseries en bois sont vieillissantes, et le confort de la famille en pâtit. Les problèmes d'isolation thermique augmentent la facture de chauffage, et des infiltrations d'eau ont été observées au niveau de la façade. Pour remédier au problème, ils contactent un architecte. 

projet
jenna

La réponse de l'expert

Le diagnostic de l'architecte montre des descentes d'eau pluviales vieillissantes et les joints des briques dégradés par le temps. Le tout cause des infiltrations au niveau de la façade. L'ensemble nécessite une rénovation. Un ravalement complet est proposé, l'occasion de renouveler également toutes les menuiseries.

 

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Le plan avant/après de la façade de maison de maître

de maison de maître de maison de maître
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Les atouts de cette solution d'aménagement

La maison de maître a besoin de faire peau neuve. Il fallait traiter les infiltrations d'eau en priorité pour le confort de vie, puis s'attaquer aux menuiseries vieillissantes pour l'isolation thermique. 
 

Atout aménagement

Atout aménagement

Du neuf avec le cachet de l'ancien

Notre architecte conseille d'installer une porte d'entrée neuve plus performante thermiquement et plus sécurisée. Pour ne pas casser le style de la maison de maître, on reproduit le style de l'ancienne porte à la manière d'une restauration de site classé. La porte semble être d'époque, le changement est invisible à l'œil nu.

Atout bien-être

Atout bien-être

Plus sain

Cette rénovation vise à obtenir un bâtiment plus confortable. La rénovation de la façade permet de résoudre les soucis d'infiltration et le changement des menuiseries apporte un confort thermique apprécié, qui supprime les zones froides à proximité des fenêtres. Fini la condensation sur les murs et l'humidité ambiante, l'air est plus sain... Il fait bon vivre dans cette demeure.

Atout innovation

Atout innovation

Descentes d'eau pluviale en fonte 

Pour cette restauration, des descentes en fonte sont préconisées. Une fabrication française et authentique  qui contribue à l’esthétique des façades en valorisant le patrimoine. Les descentes d'eau pluviale sont réalisées dans une fonte produite à 100% à partir de métaux ferreux recyclés. Un matériau noble, indestructible, qui a fait ses preuves et qui traverse les siècles.
Elles sont choisies ici dans un style d'époque , très esthétique et associées à des pieds de chute à tête de poisson, elles sont parfaites pour une maison de maître !

Le plan en élévation de la façade de maison de maître

En synthèse

En synthèse

Ravalement

Traitement des infiltrations d'eau et changement des menuiseries

Pensée pour

Une maison de maître, un bâtiment classé

Surface de façade

420 m²

Pour un espace bien-être

Plus esthétique
Plus sain
Plus lumineux

Délais de réalisation

15 jours

Budget

À partir de

 20 300 € 

(estimation fourniture et pose)

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Le style Classique Chic en détails

La brique typique du nord retrouve son éclat grâce au travail réalisé sur la façade. Pour souligner le style classique de cette maison de maître, une porte neuve créée avec les décors d'époque est installée. L'esprit du classique est également présent des gouttières à l'éclairage, en passant par les détails de la façade.
 

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ambiance

palette couleur

Palette couleurs

 

équipement

L'attention portée aux détails

Notre architecte a proposé une porte Bel'M, le modèle Djerba. Idéale pour reproduire les détails d'une porte d'époque. L'entrée est magnifiée, reproduisant à la perfection la porte d'une maison de maître de cette taille et de ce style. Les gouttières avec des descentes d'eau travaillées et un pied de chute en tête de poisson viennent finir le travail réalisé sur la façade. 

équipement

Revêtement

Une brique mise en avant 

Pour que la façade en brique soit du plus bel effet, il était capital de soigner les détails de la façade. Les encadrements des fenêtres et de la porte sont restaurés et patinés, tout comme les piliers, les frises. Le tout souligne l'esprit cossu de cette maison de maître.

Revêtement

Ornement

Un éclairage chic

Posés au sol, au quatre coin de l'escalier menant à l'entrée, les éclairages de style classique donnent le ton. Ils apportent l'élégance et le style souhaités pour cette maison de grande superficie

Ornement
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Tout savoir sur le style Classique Chic

Classique-Chic
Classique-Chic

La façade de maison de maître a été inspirée et réalisée dans le style Classique-Chic.

 

Intemporel, synonyme d'élégance et de raffinement, le style classique développe ses tendances autour du chic. On décrypte ce style dans ses moindres détails.

Nos secrets de fabrication pour la façade de maison de maître

Le plus important dans ce projet était de restaurer sans casser le cachet de la maison de maître. A la manière d'une restauration de bâtiment classé, il fallait privilégier l'aspect de l'ancien à chaque étape du projet pour ne pas dénaturer le style de la façade.     

façade
  1. 1 Nettoyer, traiter, embellir
  2. 2 Remplacement des menuiseries
  3. 3 Une porte d'entrée de caractère

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1

Nettoyer, traiter, embellir

Nettoyer, traiter, embellir
Retour au plan

La rénovation de cette façade passe par le nettoyage de la brique qui permet de désincruster et de nettoyer la façade de la pollution accumulée avec le temps et de retrouver la couleur d'origine de la brique.
Les joints sont eux piochés et remplacés par un nouveau joint gris clair. Enfin,un traitement protecteur est appliqué pour que la façade garde son éclat à travers les années. La pierre de taille du décor de la façade est quant à elle réparée et patinée pour la mettre en valeur.

 

Produits utilisés :

  • Traitement désincrustant WEBER NETTOYANT FACADE (Weber)
  • Mortier de rejointe ment WEBERCAL JOINT (Weber)
  • Traitement pérennisant WEBER PROTECTEUR (Weber)
  • Patine pour pierre WEBER PATINE MINERALE (Weber)
2

Remplacement des menuiseries

Remplacement des menuiseries
Retour au plan

Les anciennes fenêtres sont remplacées par de nouvelles en bois. Elles sont réalisées sur mesure pour s'accorder avec l'esthétique originelle. Elles sont associées à un vitrage de haute performance, le verre "SGG ECLAZ" de Saint-Gobain, pour plus de confort thermique et un apport lumineux optimisé. Les vitrages disposent également du traitement de surface "SGG BIOCLEAN" pour un nettoyage et un entretien facilité. Compte tenu du nombre et de la taille des ouvertures de cette bâtisse, c'est un atout très appréciable.

 

Produits utilisés :

  • Fenêtres en bois sur mesure VIRTUOSE BOIS (Gimm Menuiseries)
3

Une porte d'entrée de caractère

Une porte d'entrée de caractère
Retour au plan

Pour une maison de maître il fallait une porte sur-mesure. La gamme personnalisable Djerba de Bel'M permet à partir d'un modèle neuf de reproduire au plus proche le décor originel, avec des moulures et des cimaises, d'une porte d'époque. De quoi apporter le style demandé, tout en offrant un confort moderne avec une meilleure isolation  thermique et une plus grande sécurité.

 

Produits utilisés :

  • Porte d'entrée modèle DJERBA (Bel'M)
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Le budget de ce projet

Pour ce projet à la taille et à la qualité XXL, nous avons sélectionné le meilleur de Saint-Gobain et de ses partenaires. Equipement, matériaux, rien n'a été laissé au hasard. 

Nous vous détaillons ici le budget du ravalement de cette façade (fourniture et pose) mais aussi le budget des autres travaux de rénovation et de pose d’ornements que nous avons choisi d’associer à l’occasion.
Ces derniers travaux peuvent éventuellement être réalisés séparément du ravalement de la façade, mais les grouper permet de mutualiser certains frais (l'échafaudage par exemple) et certaines démarches administratives.

 

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1 - Ravalement des façades

Ravalement des façades
Ravalement des façades

Modèle présenté

À partir de...

Rénovation de la façade en brique (fourni - posé)

Nettoyage de la brique d'origine

9 300 €

-

Piochage du joint existant

7 000 €

7 000 €

Réalisation de nouveaux joints

8 100 €

8 100 €

Traitement de protection de la façade

7 900 €

-

Rénovation du sous bassement et du décor de la façade (fourni - posé)

Réparation de la pierre de taille

600 €

--

Application d'une patine décorative

1 200 €

-

Gestion du chantier 

Dépose et évacuation

500 €

500 €

Échafaudage

4 700 €

4 700 €

DURÉE DES TRAVAUX

28 jours

15 jours

BUDGET TOTAL TTC

39 300 €

20 300 €

Ce budget s'entend pour une surface de façade de 420 m² ce qui revient à un budget compris entre 50 et 95 €/m².

2- Autres travaux à l'occasion du ravalement                
 

Portes, fenêtres et volets

PORTES, FENÊTRES ET VOLETS

budget équipement de la façade

Modèle présenté

À partir de...

Equipements                

Porte d'entrée sur mesure (x1)

9 000 €

-

Nouvelles fenêtres bois avec vitrages SGG Bioclean (x 20)

49 400 €

-

Nouvelles fenêtres bois avec vitrages standards (x 20)

-

43 400 €

Installation

Dépose et évacuation des gravats

200 €

200 €

Mise en œuvre

4 500 €

4 500 €

DUREE DES TRAVAUX

10 jours

10 jours

Total TTC

63 100 € 

48 100 € 

ORNEMENTS DES FAÇADES

ORNEMENTS DES FAÇADES

Modèle présenté

À partir de...

Equipements                
 

Gouttières en fonte 

8 800 €

8 800 €

Installation

Dépose et évacuation des gravats

500 €

500 €

Mise en œuvre

1 400 €

1 400 €

DURÉE DES TRAVAUX

3 jours

3 jours

Total TTC

10 700 €

10 700 €

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Les matériaux sélectionnés

WEBER NETTOYANT FAÇADE

WEBER NETTOYANT FAÇADE (lightbox)

  • Produit de nettoyage de façade
  • Weber
  • Prix indicatif* :
    137,00 € TTC Pièce
Traitement de façade WEBER PROTECTEUR

Traitement de façade WEBER PROTECTEUR (lightbox)

  • Traitement de protection contre le vieillissement des façades
  • Weber
  • Prix indicatif* :
    159,00 € TTC Bidon 20 L.
Patine décorative WEBER PATINE MINERALE

Patine décorative WEBER PATINE MINERALE (lightbox)

  • Patine décorative pour les pierres naturelles ou reconstituées
  • Weber
  • Prix indicatif* :
    220,00 € TTC Seau de 5 kg

*prix indicatifs pouvant varier selon le revendeur

Les revêtements posés

Mortier WEBERCAL JOINT - Gris ciment 291

Mortier WEBERCAL JOINT - Gris ciment 291 (lightbox)

  • Mortier de rejointement
  • Weber
  • Prix indicatif* :
    19,00 € TTC Sac de 25 kg

*prix indicatifs pouvant varier selon le revendeur

Les équipements utilisés

Descente d'eau pluviale en fonte

Descente d'eau pluviale en fonte (lightbox)

  • Descente d'eau pluviale à emboitement à patte
  • Pam
  • Prix indicatif* :
    170,00 € TTC Unité
Pied de chute cannelé motif

Pied de chute cannelé motif "tête de poisson" (lightbox)

  • Descente d'eau pluviale à emboitement à patte
  • Pam
  • Prix indicatif* :
    370,00 € TTC Unité
Fenêtre 2 vantaux VIRTUOSE BOIS - L. 120 cm x H. 220 cm

Fenêtre 2 vantaux VIRTUOSE BOIS - L. 120 cm x H. 220 cm (lightbox)

  • Blanc RAL 9016
  • Gimm Menuiseries
  • Prix indicatif* :
    2 820,00 € TTC Pièce
Fenêtre 2 vantaux VIRTUOSE BOIS - L. 120 cm x H. 150 cm

Fenêtre 2 vantaux VIRTUOSE BOIS - L. 120 cm x H. 150 cm (lightbox)

  • Blanc RAL 9016
  • Gimm Menuiseries
  • Prix indicatif* :
    2 570,00 € TTC Pièce
Porte d'entrée  en bois 2 vantaux modèle DJERBA L. 90 cm x H. 215 cm

Porte d'entrée en bois 2 vantaux modèle DJERBA L. 90 cm x H. 215 cm (lightbox)

  • Gris RAL 7046
  • Bel'm
  • Prix indicatif* :
    9 760,00 € TTC Pièce

*prix indicatifs pouvant varier selon le revendeur